Rubrica · 3 articoli

Casa

Vendere entro cinque anni, donare la casa ai figli, i titoli edilizi per i lavori: imposte, costi e passaggi da conoscere prima di firmare.

Una coppia di circa quarant'anni davanti a una villetta con un cartello “vendesi” non leggibile, in una strada tranquilla.

10.11.2026 · 6 minuti

Chi rivende una casa entro cinque anni paga sul guadagno, salvo se ci ha vissuto

Vendere un immobile prima di cinque anni dall'acquisto genera una plusvalenza tassata al 26 per cento o con l'IRPEF, ma l'abitazione principale e le case ereditate restano fuori.

Una donna di circa settant'anni e la figlia adulta davanti al portone di un palazzo d'epoca, con le chiavi in mano.

10.11.2026 · 5 minuti

Dal dicembre 2025 una casa donata si vende e si ipoteca come tutte le altre

Donare una casa a un figlio costa poco in imposte grazie alla franchigia di un milione, ma per vent'anni frenava vendite e mutui. Una legge di fine 2025 ha cambiato le regole.

Un architetto di circa quarant'anni e una coppia guardano un disegno tecnico su un tavolo in un appartamento in ristrutturazione.

10.11.2026 · 6 minuti

Una parete spostata senza avvisare il Comune costa mille euro anche se è in regola

Edilizia libera, CILA, SCIA e permesso di costruire: in quale livello ricadono i lavori di casa, quanto costano le pratiche, quali sanzioni scattano e come si rimedia in corso d'opera.

Gratuita, il sabato mattina

La lettera del sabato: una regola, un esempio con i numeri e una scadenza da segnare.

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